Lương bao nhiêu thì mua được nhà?

Muốn mua nhà thuộc các dự án lớn, hệ tiện ích đủ đầy, phải có ít nhất vài tỉ trong tay? Không hẳn vậy. Nếu có thu nhập ổn định, bạn hoàn toàn có thể vay vốn mua nhà với hạn mức lên đến 70% giá trị bất động sản.

Vợ chồng anh Khải và chị Thảo, đều làm trong ngành công nghệ tại TP.HCM, tổng thu nhập hai vợ chồng khoảng hơn 40 triệu/tháng. Sau vài năm thuê trọ gần chỗ làm, tích lũy được một ít, họ muốn tìm một nơi sống rộng rãi, nhiều tiện ích hơn cho con nhỏ.

Được sự tư vấn của người quen trong ngành ngân hàng, họ đang tìm hiểu để mua căn hộ 2 phòng ngủ tại phân khu Trellia Cove sắp mở bán của dự án Mizuki Park (Nam Sài Gòn), với giá dao động khoảng 4 tỉ đồng. "Chúng tôi thanh toán bằng vốn tự có khoảng hơn 1 tỉ trong vòng 2 năm, ngân hàng giải ngân song song phần còn lại theo tiến độ. Từ năm thứ 3 mới bắt đầu trả góp khoảng 20 triệu/tháng - vẫn nằm trong khả năng kiểm soát".

Minh Phương, 26 tuổi, nhân viên marketing tại TP.HCM, có thu nhập khoảng 18-20 triệu đồng/tháng. Trước đây Phương nghĩ phải có ít nhất trong tay tầm 1 tỉ đồng mới dám mơ tới chuyện mua nhà.

Tuy nhiên, nhờ chương trình hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng, Phương chỉ cần chuẩn bị khoảng 250 triệu đồng (15%) là đã có thể sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ tại một đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, phần còn lại được ngân hàng giải ngân sớm và hỗ trợ trả góp trong thời gian dài lên đến 40 năm.

"Trong 2 năm đầu, tôi chỉ cần chuẩn bị đủ nguồn tiền khoảng 500 triệu đồng là đã có thể có nhà để ở. Từ năm thứ 3 trở đi, tôi chỉ trả khoảng hơn 8 triệu đồng/tháng, tương đương tiền thuê căn hộ hiện tại, nhưng giờ đó là nhà của mình. Quan trọng là tôi chọn đúng thời điểm và được tư vấn gói vay phù hợp".

Ngoài vấn đề tài chính, lý do thôi thúc anh Khải - chị Thảo hay Minh Phương ra quyết định còn đến từ giấc mơ có chốn an cư lý tưởng, được hưởng thụ không gian xanh mát trong lành và hệ tiện ích đủ đầy cho con trẻ và bản thân cũng có thể nghỉ ngơi tái tạo năng lượng làm việc.

Và sở hữu nhà ở tại những đô thị tích hợp liền kề TP.HCM đồng thời cũng là một khoản đầu tư tiềm năng khi hạ tầng khu ven đô đang phát triển mạnh theo xu hướng giãn dân và mở rộng đô thị hóa ra vùng xung quanh.

Đó chính xác nằm trong tính toán của anh Đỗ Tuấn, giám đốc một công ty xuất nhập khẩu quy mô nhỏ, hiện sống tại Thủ Đức. Mong muốn một không gian sống thoải mái, thoáng đãng và tiện nghi hơn để vừa ở, vừa đầu tư lâu dài, anh chọn nhà phố vườn tại Izumi City - Biên Hòa, với tổng giá trị khoảng 9 tỉ đồng.

Anh chọn phương thức vay, để dành tiền mặt cho việc kinh doanh lưu động. Theo đó, anh chỉ đóng 15% là đã có thể sở hữu nhà, tổng chi phí cần thanh toán trong vòng 2 năm chỉ khoảng 2,7 tỉ, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay và trả góp linh hoạt. Đặc biệt, lãi suất được cố định suốt 5 năm đầu, giúp anh chủ động tài chính và không lo biến động thị trường.

"Tôi vừa có nơi nghỉ ngơi cuối tuần với không gian xanh, vừa là khoản đầu tư tiềm năng khi hạ tầng kết nối phía Đông TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ", anh Tuấn phân tích.

An cư - sao phải đợi tới khi dư dả

"Người trẻ không có nhiều tiền tích lũy, nhưng bù lại là có công việc ổn định, thu nhập đều đặn, lịch sử tín dụng tốt - và quan trọng là một kế hoạch rõ ràng. Nếu có chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch và ngân hàng đi cùng thì giấc mơ mua nhà không còn là chuyện viển vông", Phương chia sẻ.

Thực tế cho thấy người mua nhà hiện nay chỉ cần hội đủ ba điều kiện quan trọng: Chủ đầu tư uy tín, có cam kết rõ ràng về tiến độ và chất lượng; Pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch từng bước; Ngân hàng đồng hành, sẵn sàng giải ngân từ khi người mua thanh toán 15-20% ban đầu.

Một ví dụ thực tế để dễ hình dung là chương trình Easy Pay (Tài chính trong tầm tay, nhận nhà ngay) vừa được Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) triển khai với sự đồng hành cùng các ngân hàng hàng đầu như Vietcombank, VietinBank, BIDV, ACB, OCB, Hong Leong Bank,… nhằm mang đến giải pháp tài chính dành cho người có thu nhập ổn định.

Theo đó, khách hàng có thể được vay với thời hạn lên đến 40 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc lên đến 36 tháng, thời gian lãi suất cố định lên đến 5 năm. Hơn nữa, việc trả gốc rất linh hoạt, với chỉ từ 1% giá trị khoản vay mỗi năm, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

Đặc biệt, trong trường hợp khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản, người mua mới vẫn có thể kế thừa chính sách vay hiện tại - giúp gia tăng tính thanh khoản cho sản phẩm.

Easy Pay được thiết kế dành riêng cho nhóm khách hàng có nhu cầu ở thật, đặc biệt là người trẻ lần đầu mua nhà. Chương trình mang đến giải pháp tài chính đa dạng, linh hoạt thông qua sự đồng hành của các ngân hàng uy tín, nhằm hỗ trợ những khách hàng có thu nhập ổn định nhưng nguồn tài chính tích lũy ban đầu còn hạn chế.

Người mua nhà có thể dễ dàng tiếp cận khoản vay, nhanh chóng chạm tới tổ ấm mơ ước và sớm an cư tại các khu đô thị do Nam Long phát triển.

Giải pháp tài chính Easy Pay đang được triển khai tại một loạt Khu đô thị tích hợp của Nam Long, trải dài từ khu giáp ranh phía Đông TP.HCM như Izumi City (Biên Hòa) cho tới khu phía Tây liền kề TP.HCM là Waterpoint (Bến Lức) hay Mizuki Park nằm ngay trên trục kết nối Đông - Tây của TP.HCM.

Mỗi đô thị của Nam Long đều được quy hoạch bài bản, với nhiều dòng sản phẩm khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở và nguồn tài chính của khách hàng. Tất cả đều cùng hướng tới nhóm khách hàng là người có nhu cầu ở thật với chất lượng sản phẩm ngày một nâng cao đáp ứng nhu cầu phong phú và phát triển của các gia đình Việt.