Nhận nền đất tái định cư từ năm 2018, đến nay hàng chục hộ dân nằm cạnh trục Lương Định Của đoạn qua khu đô thị An Phú - An Khánh phải ở nhà tạm bợ.

Nhà tái định cư "3 không" vì vướng quy hoạch

Trên trục Lương Định Của khang trang đẹp đẽ, đoạn qua dự án khu đô thị An Phú - An Khánh dài khoảng 1km từ đường Nguyễn Hoàng đến chung cư Bình Minh vẫn còn nhiều hộ dân tái định cư đang ở tạm.

Khu đô thị An Phú - An Khánh được duyệt quy hoạch 1/2000 vào năm 1999, do Công ty TNHH MTV Phát triển và kinh doanh nhà (Công ty HDTC) là chủ đầu tư. 

Trên cơ sở quy hoạch 1/2000, chủ đầu tư đã thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, được duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 để triển khai xây dựng. Tuyến Lương Định Của đi qua dự án có bề rộng là 10m.

Sau đó TP.HCM thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/2000 dự án, trong đó mở rộng tuyến Lương Định Của lên 30m như hiện nay. 

Có 78 hộ dân có nhà đất trên đường Lương Định Của thuộc dự án bị ảnh hưởng và mong muốn nhận nền đất tái định cư tại chỗ.

Đến tháng 12-2017, UBND TP.HCM có văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/2000 dự án. Từ đó, UBND quận 2 (cũ), UBND các phường, chủ đầu tư cùng các hộ dân bị ảnh hưởng đã họp lấy ý kiến, hiệp thương, đồng thuận.

Năm 2018 các hộ dân đã bàn giao đất cho dự án và nhận lại nền tái định cư tập trung tại khu đất gần cầu Ông Tranh trên tuyến Lương Định Của. Nhưng rồi đến nay do vướng quy hoạch nên nhiều hộ phải sống trong các căn nhà tạm bợ với tình trạng "3 không": không được xây dựng, không số nhà, không được cấp giấy chứng nhận.

Người dân góp ý quy hoạch, Thủ Đức sẽ ghi nhận

Nhiều năm qua đời sống các hộ dân tái định cư rất khó khăn. Điển hình như hộ ông Lê Xuân Hòa (78 tuổi) vẫn đang ở nhà tạm, không số. Năm 2018 gia đình ông bàn giao căn nhà 2 tầng mặt tiền đường Lương Định Của cùng 1.300m² đất cho dự án để nhận lại 6 nền (100m²/nền) rồi vẫn ở nhà tạm đến nay.

"Tôi xin số nhà thì phường An Khánh nói không có cơ sở cấp. Đặt hàng online thì cũng không có địa chỉ để hướng dẫn. Nền đất trống cũng không cho thuê được vì không có địa chỉ đăng ký, không làm được giấy tờ cư trú, khó khăn đủ đường", ông Hòa nói.

Tương tự, năm 2018 gia đình ông Lâm Văn Cảnh (85 tuổi) cũng giao đất có căn nhà 2 tầng mặt tiền liền kề nhà ông Hòa, nhận lại 4 nền tái định cư, để rồi gia đình ông phải sống trong nhà lắp ghép bằng container. 

Còn gia đình bà Đoàn Thị Mười (64 tuổi) cũng giao khu đất gần 7.000m² đất (trong đó có 1.600m² đất thổ cư) mặt tiền đường Lương Định Của để nhận lại 12 nền. Bà Mười đến nay vẫn chỉ dựng nhà tôn trên nền đất, không số nhà, lọt thỏm giữa khu đô thị An Phú - An Khánh.

Giải thích về vướng mắc, Công ty HDTC cho hay theo quy hoạch 1/500 tuyến Lương Định Của có 78 hộ dân bị ảnh hưởng là quy hoạch cây xanh, người dân không đồng thuận. Người dân muốn giữ quy hoạch 1/2000 là đất ở và tái định cư tại chỗ bằng nền đất. 

"Vì vậy cuối năm 2017 khi UBND TP có chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/2000 thì công ty hoán đổi nền cho người dân để nhanh chóng lấy đất giao cho cơ quan chức năng mở rộng đường. Tuy nhiên do còn vướng mắc nên đến nay quy hoạch điều chỉnh vẫn chưa được duyệt, công ty cũng có các văn bản kiến nghị UBND TP sớm giải quyết cho người dân", đại diện công ty nói.

Được biết về việc điều chỉnh quy hoạch gần đây Sở Quy hoạch - Kiến trúc (cũ) đã có đề xuất thực hiện theo chủ trương năm 2017 của UBND TP.HCM.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, lãnh đạo phường An Khánh cho hay khu đất tái định cư trên địa bàn phường có khoảng 130 nền, trên đó nhiều hộ dân cất nhà tạm bợ. 

"Hiện nay các phường ở TP Thủ Đức tổ chức lấy ý kiến người dân trong thời hạn 1 tháng từ ngày 18-4 để hoàn chỉnh quy hoạch 1/2000 cho 9 phân khu. Phường An Khánh và An Phú thuộc phân khu 1. 

Bà con trên tuyến Lương Định Của qua dự án có vướng mắc cần góp ý kiến tại dịp này để TP Thủ Đức tiếp thu hoàn thiện quy hoạch. Khuyến nghị các hộ dân đến phường lấy phiếu ý kiến để đề xuất...", vị lãnh đạo phường nói. 

Tương tự, bà Cao Đoàn Ngọc Thủy, chủ tịch UBND phường An Phú, cũng khuyến nghị như trên.

TP Thủ Đức lấy ý kiến người dân để hoàn chỉnh 9 đồ án quy hoạch phân khu

Ngày mai (18-4), tại trụ sở 27 phường ở thành phố Thủ Đức sẽ tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân 34 phường để hoàn chỉnh 9 đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000.