Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, và đang lấy ý kiến một số đơn vị trước khi hoàn thiện dự thảo để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10.

Đáng chú ý tại dự thảo luật đã sửa đổi, bổ sung điều 257 theo hướng bỏ quy định về khoản thu tiền đất bổ sung.

Cụ thể, điểm d khoản 2, điều 257 quy định như sau: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

Trong khi đó, dự thảo luật đã điều chỉnh theo hướng "Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này".

Tức là đã loại bỏ quy định phải thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đây là nội dung đã được báo Tuổi Trẻ phản ánh liên tục qua loạt bài "Bất hợp lý tiền đất bổ sung" và đã nhận được nhiều ý kiến góp ý của dư luận.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 29-7, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp địa ốc cho biết việc bỏ quy định phải nộp tiền đất bổ sung là hợp tình, hợp lý bởi việc chậm tính tiền sử dụng đất không phải lỗi của doanh nghiệp. Do đó khi loại bỏ quy định này, doanh nghiệp sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính, trực tiếp tác động đến cơ cấu giá thành, góp phần giảm giá nhà. 

Thậm chí, nhiều doanh nghiệp tránh nguy cơ phá sản bởi với nhiều doanh nghiệp khoản tiền bổ sung 5,4% mỗi năm lên đến hàng trăm, hàng ngàn tỉ đồng.

Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng đánh giá việc các cơ quan soạn thảo luật đã lắng nghe góp ý chuyên môn từ dư luận để tiếp tục điều chỉnh luật khi thực tiễn thực thi luật đã phát sinh các vướng mắc tác động trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp.

Lo phá sản vì tiền đất bổ sung 'khủng'

Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang bị nhiều ý kiến phản đối khi áp mức thu tiền đất bổ sung 5,4% trên số tiền đất phải nộp trong thời gian chưa tính xong tiền đất. Bộ Tài chính đang lấy ý kiến để sửa đổi nghị định.